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松江房产律师咨询
发布日期:2019-10-05 04:58   来源:未知   阅读:

  松江房产律师咨询-本律师将竭诚为各界提供常年法律顾问,土地权属纠纷、房地产经营开发、房地产融资服务等;建设工程招标投标、工程承发包及总分包、工程质量索赔、工程款追索等各类纠纷的仲裁和诉讼代理,为各类建设企业代理项目投资和融资、土地使用权出让和转让、房地产开发和交易、建设工程承发包等专业合同的谈判、制作及相关非诉讼法律服务。

  房地产纠纷:按其法律性质可分为民事性质的房地产纠纷和行政性质的房地产纠纷。

  4、物业管理纠纷、他项权利侵权纠纷(如相邻用水、排水、采光、通风)等等。

  要确立对委托律师的信任。作为客户,对律师的期望是找到一个专家、一位智者,能够解决自己燃眉之急的好帮手。因此,客户选择律师时,首先考虑的是这个律师是否值得信任,然后是律师的能力。具体从以下方面考察:

  一是看律师的理论素养。律师子所以高于当事人之处,其实就是对法律知识的理论水平;不同律师之间的层次差异还是比较明显的,这也在于理论水准的不同。考察律师的理论素养,主要看其有无发表过法学论文和数量,以及发表论文的层次(省级的刊物还是层级低的一般性刊物),有无学术成就和社会公认度等。

  二是看律师的经历与社会地位。律师是否通过正规训练。原来是否从过军,作过公务员,当过教师、企业家等,包括曾经的任职情况,所处的机关、单位层级等。这些视乎与律师从业关系不大,实则关系很大。律师的经历与社会地位,反映律师的社会背景和地位,律师的社会、人际资源和交际,律师的综合素质,律师的资历与能量等。简言之,好的律师,要具备综合素质,仅有法律知识,不可能最大限度地维护当事人的合法权益。

  1、房产证过户不经过房地产中介的话,须把合同的条款和违约条款写清楚,签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话,需要夫妻双方在场及签字,哪怕房产证上面只有一个人的名字)。

  2、申请材料准备好后,须到房产局,填写一些表格和一个存量合同,存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。

  3、房产过户的申请材料都交给房产局后,房产局会给予一个回执单,按照回执单上面说明的日期去缴纳税金 ,一般需要十五个工作日左右。